新築売戸建住宅 上伊那郡南箕輪村 田畑 (田畑駅) 1階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 飯田線 / 田畑駅 徒歩11分
所在地 長野県上伊那郡南箕輪村田畑
築年月 2026年4月

 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 253.77㎡
私道負担面積 360.93㎡ 共有持分 1/9

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育て世代に最適な“平家完結型”の暮らし。階段なし、家事動線１フロアで完結。
  • 洋室５畳（北側）全室収納付です
  • 洋室５畳（南側）
  • 洋室６畳
  • ウォークインクローゼット
  • ＬＤＫ１８．２畳
  • カウンターキッチン
  • キッチン収納
  • 蛇口は浄水フィルター付きでシャワーにも切替え可能
  • グリル付きＩＨコンロ
  • 食洗機
  • コンロ周りの壁はホーローで汚れ付きづらく、マグネットが付くので整理に一役、換気扇も掃除のしやすい仕様です
  • 洗面室
  • トイレ
  • 脱衣所・ランドリースペース
  • お風呂は一坪タイプで広々
  • 全館空調付き（Ｚ空調）で室内は１年中適温に
  • 壁、床に泡断熱アクアフォームを現場で吹き付け、屋根も通気スペーサーで遮熱
  • Ｌｏｗ－Ｅペアガラス、断熱樹脂サッシで外気の影響を抑制
  • エコキュート（寒冷地仕様）
  • 外水道
  • カーポート
  • ウッドデッキ

    アピールポイント

    広々とした延床面積８７．７７㎡の居室空間、更にワンフロアでゆったり暮らせる平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。また拭き掃除のみでお手入れ楽チンなＩＨクッキングヒーター付で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに複層ガラス採用です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。エクステリア整備後引渡し（ウッドデッキ・カーポート・アスファルト舗装）

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    物件詳細情報

    交通 飯田線 / 田畑駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 長野県上伊那郡南箕輪村田畑
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　電気　エアコン　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 ・全館空調「Ｚ空調」搭載！
    ・高気密、高断熱
    ・耐震等級３（最高等級）
    ・長期優良住宅仕様
    ・オール電化
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南箕輪村　新築戸建平家住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･5） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 253.77㎡ 私道負担面積 360.93㎡ 共有持分 1/9
    築年月 2026年4月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 接道状況 東4.0m 公道 接面15.1m 位置指定あり
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25032965号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988102868 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)小松商会

    交通：
    飯田線／伊那市　徒歩1分
    　　　【バス】伊那市駅前　停歩1分
    住所：
    長野県伊那市荒井３４４６－２１　
    TEL：
    0265-98-6792
    FAX：
    0265-98-6793
    所属団体など：
    (公社)長野県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    長野県知事免許（３）第５２９０号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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